房屋頂樓漏水找誰(shuí)處理

房屋漏水第一步，找物業(yè)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決；第二步，找政府主管部門(mén)(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映；第三步，向人民法院提起民事訴訟。

房子屋頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

住在小區(qū)頂樓的話，可以找物業(yè)公司負(fù)責(zé)，因?yàn)槲蓓攲儆诠步ㄖ谖飿I(yè)的管理范圍內(nèi)。私人房子屋頂漏水的話，應(yīng)該由本人負(fù)責(zé)。而非頂樓的房子屋頂漏水，一般就是樓上的問(wèn)題，應(yīng)該由樓上住戶(hù)負(fù)責(zé)。

私人房子屋頂漏水的話，應(yīng)該由本人負(fù)責(zé)，但是如果房屋的防水用材還在保修期的話，那么可以找材料商負(fù)責(zé)。

法律分析：房頂漏水由開(kāi)發(fā)商、樓上住戶(hù)或房屋所有人負(fù)責(zé)。

頂樓房子漏水誰(shuí)負(fù)責(zé),急急急,怎么解決

房屋漏水第一步，找物業(yè)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決；第二步，找政府主管部門(mén)(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映；第三步，向人民法院提起民事訴訟。

如果沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，但是交了公共維修基金，你可以去房管局申請(qǐng)動(dòng)用公共維修基金來(lái)維修屋頂。

房子屋頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 私人房子屋頂漏水的話，應(yīng)該由本人負(fù)責(zé)，但是如果房屋的防水用材還在保修期的話，那么可以找材料商負(fù)責(zé)。

樓房頂樓漏水怎么解決 頂樓如果出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，我們需要做的就是要重新做一下防水，設(shè)置一層防水層，就能夠解決頂樓漏水的現(xiàn)象。需要選擇天氣晴朗的時(shí)候，要將屋面清理干凈，最起碼做到干凈整潔平整。

首先要明確物業(yè)的職責(zé)。樓頂漏水屬于大維修，而物業(yè)只負(fù)責(zé)小范圍的維修工作，因此物業(yè)不處理是正當(dāng)?shù)模荒苷f(shuō)物業(yè)有義務(wù)來(lái)協(xié)助業(yè)主解決問(wèn)題。

區(qū)縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。頂層屋面位于房屋建筑的公共部位，如有損壞，應(yīng)由房屋建筑施工單位或物業(yè)管理單位維修，即在防水保修期內(nèi)，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位報(bào)告，責(zé)成建設(shè)單位進(jìn)行整改和維修。

樓頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)維修

樓房屋頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 如果說(shuō)房屋還處于保質(zhì)期內(nèi)，那么屋頂漏水由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，這時(shí)要盡快聯(lián)系開(kāi)發(fā)商處理，防止開(kāi)發(fā)商拖延時(shí)間，導(dǎo)致其超出質(zhì)保范圍。另外，樓房屋頂漏水若是人為破壞導(dǎo)致的，則是由破壞的那個(gè)人負(fù)責(zé)維修。

如果小區(qū)屋頂漏水不是客觀原因，而是人為因素導(dǎo)致的，比如說(shuō)頂樓的住戶(hù)私自改管道使得樓頂漏水，這時(shí)候只能由住戶(hù)自己掏腰包去維修。如果既沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒(méi)有交維修基金，又過(guò)了質(zhì)保期。

根據(jù)物業(yè)管理合同的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護(hù)、管理等服務(wù)。

大家可考慮將樓頂防水層敲掉重做。小編總結(jié)：關(guān)于商品房頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻Ｈ绻诒Ｐ奁趦?nèi)，因非人為原因造成的漏水，大家可找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。